都心の東急沿線
借地権の賃貸併用住宅
「お金を生む家。」に住もう!


土地もシェアリングの時代


借地権の魅力って?

同じ価格帯の
所有権と比べ

土地の面積が広い

土地が広いから
間取りも広い

間取りが広いから
入居率も高い
同じ価格帯の
所有権と比べ

土地の面積が広い

収益物件は
「土地を買わない借地権」
のほうが
「資金回収が速い」
と言うことに
お気づきでしょうか。

ShaQchyクラブとは

ShaQchyクラブは、オーナーが住みながら貸せる賃貸併用住宅の中でも、選りすぐりの借地権物件だけを「お金を生む家」として紹介する会員制クラブです。毎日開催の個別説明会では、売り出し物件の詳細をご案内。あなたのライフスタイルに合った「お金を生む家」を一緒に考え、創り上げるお手伝いを致します。

ShaQchyクラブ 主催者 西浦 徹


毎日開催の個別説明会

学芸大学徒歩9分 8,350万円 物件A-1 ご予約はコチラから
等々力徒歩4分 8,000万円 物件A-2 ご予約はコチラから
中目黒徒歩13分 2億円 物件A-3 ご予約はコチラから
祐天寺徒歩10分 2.15億円 物件A-4 ご予約はコチラから
学芸大学徒歩8分 1億円 物件A-5 ご予約はコチラから
個別説明会場 アズサ建物 自由が丘店 東京都目黒区自由が丘2-11-6
交通:東急東横線/大井町線 自由が丘駅 徒歩30秒
中目黒徒歩13分 2億円 物件A-3 ご予約はコチラから

都心の東急沿線
「お金を生む家。」おすすめ
売り物件情報

オーナー自宅部分

2DK+S 55.4㎡

賃貸部分①

2LDK/メゾネット 74.45㎡

賃貸部分②

3LDK 65.53㎡

駐車スペース

1台

 全部貸して 

  7.0% (表面) 予想年間収入 594万円 

 自らも住んで 
 5.0% (表面)  予想年間収入 420万円 
物件番号

A-1


毎日開催の個別説明会はコチラ

駐車スペース

1台

オーナー自宅部分
5DK 85.01㎡
賃貸部分①
1DK 34.72㎡
賃貸部分②
1DK 34.72㎡
駐車スペース
3台
 全部貸して 
 6.3% (表面)  予想年間収入 475万円 
 自らも住んで 
 2.9% (表面)  予想年間収入 223万円 
物件番号
A-2

毎日開催の個別説明会はコチラ
駐車スペース
3台
オーナー自宅部分
2SLDK 199.92㎡
賃貸部分①
5LDK 180.66㎡
賃貸部分②
ギャラリー 63.70㎡
賃貸部分③
倉庫 72.89㎡
駐車スペース
2台
 全部貸して 
 7.0% (表面)  予想年間収入 1,404万円 
 自らも住んで 
 3.9% (表面)  予想年間収入 804万円 
物件番号
A-3

毎日開催の個別説明会はコチラ
賃貸部分③
倉庫 72.89㎡
オーナー自宅部分
3LDK 178.33㎡
賃貸部分①
4SLDK+ルーフテラス 163.27㎡+58.05㎡
駐車スペース
2台
 全部貸して 
 6.0%  (表面) 予想年間収入 1,308万円 
 自らも住んで 
 3.2%  (表面) 予想年間収入 708万円 
物件番号
A-4

毎日開催の個別説明会はコチラ
 全部貸して 
 6.0%  (表面) 予想年間収入 1,308万円 
オーナー自宅部分
3LDK+地下ルーム 155㎡
賃貸部分①
3LDK 120.04㎡
駐車スペース
1台
 全部貸して 
 8.4% (表面)  予想年間収入 840万円 
 自らも住んで 
 4.0% (表面)  予想年間収入 480万円 
物件番号
A-5

毎日開催の個別説明会はコチラ
 全部貸して 
 8.4% (表面)  予想年間収入 840万円 








 表面(表面利回り)とは、不動産を運営するうえで必要となる経費を考慮せず、家賃収入額だけをもとに計算した利回りです。投資物件の投資効率を判断する際の目安として利用されます。
※ 実質利回りとは、家賃収入から必要経費を差し引いた実際の手取り収入額をもとに計算した利回りです。
※ 予想年間収入は近隣の賃料相場から計算しています。
※ 不動産は売買すると税金が発生します。

今の家では広すぎると思っている貴方へ

① 例えば、2億円で今の自宅を売却。

子供たちは独立。夫婦だけでは広すぎる…

② 1億円で「お金を生む家」を買う

例えば、実質利回り10%の場合、10年で購入代金を回収。

③ 1億円を手元に残す

いつでも使えるキャッシュを手元に置いておくことも可能に。

「お金を生む家。」の購入を
考えた理由 ベスト4

夫婦だけになって
広すぎる家を売却。
一定の現金を手元に置きたい
広さは今以上で
更に収入の有る
賃貸物件の付いた家が欲しかった
売り出し価格より
安く買えて
高利回りになりそうだから
借地契約の
次回更新時までに
購入金額を回収しそうだから
借地契約の
次回更新時までに
購入金額を回収しそうだから

はじめての賃貸経営を
バックアップいたします

入居前のリフォーム工事
購入検討時に
あなたに合った
リフォームを
ご提案します
 賃貸の客付け
東急沿線で創業40年の
アズサ建物が
スピーディーに
客付けを行います
 入居者からの修理依頼
入居者からの連絡は
貴方に変わって
アズサ建物が
窓口になります
 入居者からの修理依頼
入居者からの連絡は
貴方に変わって
アズサ建物が
窓口になります

運営者情報

運営者
ShaQchy(シャクチー)
代表者
西浦 徹
連絡先
shaqchy@gmail.com